La location et les diagnostics immobiliers requis

Une location doit avant tout être décente, c’est-à-dire qu'elle doit avoir une superficie minimale et disposer d'équipements minimaux comme des fenêtres, une installation électrique/gaz conforme, du chauffage, une installation sanitaire séparée de la pièce repas et de la cuisine, une salle de bain et un dispositif d'aération et de ventilation.

Le jour de la signature du bail, le locataire se verra remettre un DTT comportant les diagnostics immobiliers, sous réserve des critères d'application, amiante, plomb, ERNMT, à venir gaz et électricité.

Le DPE est également communiqué et la surface habitable Loi Boutin doit apparaître dans le bail.

A la remise des clés, le bailleur et le locataire devront établir ensemble un état des lieux minutieux où les défauts sont à inscrire, que ce soit une fissure dans un carrelage ou un appareil ne fonctionnant pas.

Un second état des lieux sera pratiqué à la sortie du locataire.

Ce sont ces deux documents qui permettront au locataire de récupérer le dépôt de garantie.